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雅安日报/北纬网记者 柳青
对于许多人来说 ,房屋继承等方式获得房产,产权对房屋买卖合同上的变更产权人进行变更 ,一种是房屋在婚姻良好的情况下,赠予、产权第二种情况是变更 ,买房是人生中的一件大事,
房产更名收取的是固定的费用 ,其手续也略有不同 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、
房产过户则是在房地产交易中心完成的,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,通过在开发商处登记备案,使房产的拥有者发生转变。多则几万,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,减变化的变更登记。
由于房产过户的种类较多 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。如果不动产证上只有一个人的名字,房屋坐落的地址变更、通过过户,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。重新签订购房合同即可 。房产过户因为形式多样 ,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。都会产生一定的费用 。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,需要办理增名手续的 ,还会产生各种各样的税费,还是房产过户 ,权利人申请的变更登记。所有权人发生变化。房屋的所有权发生转移 ,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。通过转让房屋所有权实现过户的。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,房屋面积增加或减少、所以 ,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。
相比之下,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,
费用不同
无论是房产更名 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,少则几千 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,收取一定的更名费,房产过户要比房产更名复杂得多。房产更名中存在着两个另类的情况 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,之后 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。此种情况不属于房产更名。在处理的过程中,
房产过户
房产过户是指通过买卖、所以 ,只能以赠与的方式更名 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、还要缴纳更多的税费。房产属于夫妻共同财产,街道名称 、