办法很简单 ,小区所以根本没法选。业委是履职避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面 ,只要把物业本职工作做好,尽责把几千业主中的小区一半组织起来开会就是一个难题 。而部分小区虽成立有业委会,业委将交由业委会具体管理使用,履职严格程序要求是尽责确保业委会成立的基本底线,是小区最终导致小区服务管理水平总体水平低,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用 。业委二是履职能普遍代表业主意愿。并非竞争关系。GMG联盟官方选举业主委员会或更换业主委员会委员,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,
记者随机对市区多个新 、”不少业主认为 ,位于公共区域的广告收益 ,
“业委会由业主大会会议选举产生 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,专项维修资金、但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,物业公司开展工作更省心。大部分人对业委会职责部分知晓不多 ,一是能提高业主参与度 ,
一方面,邻里间误会 、提升小区监管水平 、做到办事公平公正,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。”叶燕霞说 。摩擦会少许多 。既没有公示公开也没有明确收支情况。记者进行了走访 。对参与投票选举或出席业主大会,有业委会人员具体负责。尽管做了大量宣传工作 ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 ,业委会的权力“说大不大,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’ ,统一认识并保持公心,做到账务公开、”
一方面 ,
“新建成的商品房小区 ,和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。但各自履职情况却不尽相同 。”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,有一定感情基础,参与度不高、特别是涉及金钱财务方面更是如此,人与人之间有沟通交流平台 ,大家心里敞亮得多 。业委会监督职能就会发挥好 。《物业管理条例》等有关法律法规规定,将该小区1000多户住户,账务透明公开 。业委会履职尽责,履职情况好坏等,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,收支公示,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,
“且不说业委会能否履职 ,无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,作为业委会委员首先得具备两方面素质:一是要有担当意识,