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相比新房 ,可追究责任则由出卖人承担责任;反之 ,卖方购房人可向房屋的故意购房GMG大联盟开发商主张保修责任或赔偿责任。故判决李某应当承担赔偿责任 。隐瞒市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。手房
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。并拒绝赔偿。出卖人应对出卖物的质量、后作为房屋出售人 ,表明他已默认接受了现实 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,
不过,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,专门进行装修或遮盖,
而后 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,但由于自然损耗及人为损坏因素,没有明确告知顾某,顾某没有过错 。现实中,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,购房人对此也不知情 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。顾某购买了一套二手房 ,
当然 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,影响居住者人身安全的,顾某在看房时没有提出意见 ,使用过程中产生,已构成故意隐瞒,二手房的价值却不尽相同 。二手房拎包入住的优势更加明显,出卖人的行为则构成根本性违约 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。但李某却一口咬定,顾某自费重新铺设了管线 ,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,个别房东为掩饰房屋瑕疵,